详细介绍

  一是增购 1 套住宅。对二孩及以上的多子女家庭（包含本市户籍和非本市户籍居民家庭），在履行现有住宅限购方针基础上，可再购买 1 套住宅。

  二是优化首套住宅套数确认。优化多子女家庭在个人住宅借款中首套住宅确认规范，削减购房利息担负。

  一是首套住宅商业性个人住宅借款利率下限调整为不低于相应期限借款商场报价利率（LPR）减 45 个基点（调整后，5 年期以上房贷利率下限目前为 3.5%），最低首付款份额调整为不低于 20%。

  二是二套住宅商业性个人住宅借款利率下限调整为不低于相应期限借款商场报价利率（LPR）减 5 个基点（调整后，5 年期以上房贷利率下限目前为 3.9%），最低首付款份额调整为不低于 35%；自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山 6 个行政区全域继续实行差异化方针，二套住宅商业性个人住宅借款利率下限调整为不低于相应期限借款商场报价利率（LPR）减 25 个基点（调整后，5 年期以上房贷利率下限目前为 3.7%），最低首付款份额调整为不低于 30%。

  银行业金融组织根据要求，结合本组织运营情况、客户危险情况等要素，合理确认每笔借款的详细首付款份额和利率水平。详细借款事务可向经办银行咨询。

  进一步发挥住宅公积金个人借款支撑居民合理住宅需求的效果，优化住宅公积金个人借款方针。

  一是进步借款额度。对购买首套住宅的员工，个人公积金（含弥补公积金）最高借款额度调整为 80 万元，家庭公积金（含弥补公积金）最高借款额度调整为 160 万元。多子女家庭借款购买首套住宅，最高借款额度在此基础上上浮 20% 方针不变，即最高可达 192 万元。对购买第二套改进型住宅的员工，个人公积金（含弥补公积金）最高借款额度调整为 65 万元，家庭公积金（含弥补公积金）最高借款额度调整为 130 万元。

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